广州市花都区田美村东南经济社旧村全面改造项目土壤污染状况初步调查报告

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广州市花都区田美村东南经济社旧村全面改造项目土壤污染状况初步调查报告

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2021-08-17

土地使用权人：广州市花都区新华街田美村东南经济合作社
土壤污染状况调查单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司
2021年7月

问题及答复如下：
1．该地块的项目概况和历史情况？
答：广州市花都区田美村全村面积约5.6平方公里，位于花都区新城区的核心地段，临近花都区政府，隶属新华街道。本次田美村东南经济社旧村全面改造项目土壤污染状况初步调查地块（以下简称“地块”）的中心坐标为东经113.219182，北纬23.394267。地块北依宝华路（规划），南至荔枝基路，西接天贵路，东临曙光路。建设用地规划红线面积为104592m²。
1999年，地块内主要为田美村自建民房。种植区域主要为龙眼。直到2003年，地块内的建筑与1999年无大异。2004年，地块南侧两处水塘被填平，一处建造了民房，另外一处为空地。填土来源于地块东侧皇冠国际商业中心的地基土。2006年1月，地块东侧临街商铺开始建造。2012年，地块内其余两处水塘被填平，建造了田美市场以及美龙凤大酒楼，填土来源于地块西侧泊岸君庭的建设地基土。地块南侧出现新的建筑物，均为村委新建的临街商铺。直至2015年，地块内的建筑物与2012年无明显差异。2016年，田美市场北侧新增一处临时棚架，提供给田美市场内流动商贩使用。直至2019年，地块内的建筑物均无明显变化。
2．该地块目前的土地规划用途，是否包括居民住宅、学校、幼儿园、医院养老场所等敏感项目？
答：二类居住用地（R2）兼容商业商务设施用地（B1/B2）、其他公用设施用地（U31）、道路用地和绿化用地。
3．经场地调查，该地块需要关注的土壤和地下水污染物有哪些？其来源？
答：根据以上历史汇总了地块内可能导致土壤和地下水污染的区域主要为地块内商业区域的汽修中心。综合得到地块内外关注的污染物包括pH、水分、重金属、总石油烃（C10-C40）、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）。其特征污染物来源于汽车来往运输时机油的跑冒滴漏、汽车维修中心的废机油堆放以及使用过程。
4．地块土壤和地下水筛选评价标准是什么？
答：土壤检测项目筛选值参考《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标椎》（GB36600-2018）中一类用地标椎。地下水检测指标参考《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准限值，地表水参考《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准。以上标椎里面没有涉及到的项目依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行计算。
5.该地块是否存在污染？是否需要进行风险评估？
答：本调查地块的土壤和地下水的人体健康风险均在可接受范围内，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。

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