400-133-6008
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2022-05-27
一、项目概况
东莞常平镇 441924011004GB01080 地块位于东莞市常平镇桥沥张屋村，地块中心坐标为经度 114.011611°，纬度 22.947201°（国家大地 2000 坐标为 X：2539000.86、Y：38500672.87）。项目地块总占地面积56698.03m2。
二、地块历史使用情况
（1）1993年6月以前，地块属于农用地，主要种植水稻、蔬菜，种植期间使用过乐果、敌百虫等农药。（2）1993年6月，地块用于建设东莞白云汽车厂。由于地块地势较低，1993年6月起至1995年12月在项目建设前对整个地块进行了第一次填土。（3）1996年1月~2000年12月，东莞白云汽车厂建厂、投产运营。2000年12月，由于白云汽车厂经营不善，汽车厂停产并撤场。2001年1月~8月，地块处于闲置状态，原白云汽车厂旧厂址的建筑物保留，无具体用途。（4）2001年9月~2004年12月，白云汽车厂的原厂房闲置，厂区东部新建临时停车场，用于停放交警扣押的违规车辆，同期在地块内建设有东莞路政局办事处；地块内原白云汽车厂西侧的部分荒地变为堆沙区，主要为售卖附近民房和厂房的建筑材料。（5）2005年1月~2013年4月，地块内大部分区域变为废品回收站，回收的废品种类主要包括：①废弃的钢板、铁板、铜板以及边角料；②废弃的塑料制品；③废弃电线、废电子产品零件，废品均来源于周边城镇的小型企业以及家庭使用产生；其中，地块在2008~2011年之间进行了第二次填土。（6）2013年5月~2017年12月，地块西部和中部的废品回收站停产变为荒地，东部仍为废品回收站，回收的废品种类基本未发生变化。地块大约在2016~2017年之间进行了第三次填土。（7）2018年1月~2020年11月，地块东部原废品回收站成为附近村落居民临时放置废弃建筑材料的堆放点，废弃建筑材料主要为建筑砖块、钢筋、钢材、石材、木方等。（8）地块于2020年12月至2021年2月进行了堆土作业，堆土来源于地块周边桥沥村在修建民房及厂房后产生的弃土，堆土占地面积约360 m2，堆土总方量约为700 m3。2021年4月进行现场踏勘时，地块处于闲置状态，现场可观察到地块内构筑物已基本拆除完毕，剩余部分建筑砖块尚未清理。根据东莞市常平镇 441924011004GB01080 地块的地块控规情况图，本项目地块未来规划为中小学用地（A33）。
三、地块初步调查工作及结论
第二阶段土壤污染状况调查在地块内共布设土壤监测点位42个，地下水监测井点位7个。根据样品检测分析结果：地块内所有土壤样品所测指标含量均未超出GB 36600-2018的第一类用地筛选值和根据HJ25.3-2019中公式计算的第一类用地筛选值。地块地下水除浑浊度和pH超标外，其余指标均不存在超标情况，pH和浑浊度均为感官性状及一般化学指标，不属于毒理学指标，不会对人体产生危害，其超标风险在人体可接受范围内。因此，调查地块的土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，经过初步调查可认为该地块不属于污染地块，作为中小学用地（A33）进行开发建设的人体健康风险可接受。
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