400-133-6008
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2020-05-05
广州市白云区陈田村“城中村”改造首期地块的中心坐标为经度：113°17,16.02" 纬度：23°12,19.93"。场地北依黄石北路，南至黄石东路，西连江夏村与空港大道，东临白云山，首期改造地块的总占地面积约31公顷（309089.83m2）。按照场地的经营类型，可将地块分成3个区域：汽配区、汽修区、东边商铺区，面积分别为140940.83 m2、132812m2、35337m2。1994年前，该地块为农田用于种植蔬菜和水稻，最早的建设时期可以追溯到1994年。其中，汽配区的南一区、湛隆小区、五社村委办公楼均为1994年填土开工。90年代后期建设有货运场及仓库，2000年~2006年，湛隆汽配城及兴隆汽配城逐渐兴起，替代原有的货运场，成为全国乃至亚洲的第一汽配城。1994~2000年为汽修区的建设期，并于2004年扩建完毕，形成现今基本格局。该区域主要用于仓库和汽修厂，部分用于制衣厂、家具厂、商铺、办公、宾馆等。白云大道以东区域为东边商铺区，多数建筑于1994~1995年建成，包括广东外语外贸大学分教处、学生宿舍或居民楼、广州名扬时装公司。北面和中部于2008年改建成广贸商业中心及广颐商业中心，作为办公和娱乐用处，南面部分区域被餐饮或宾馆所替代，2008年，区域格局基本形成。
根据《广州市城市更新局关于白云区陈田村“城中村”改造方案的批复》（穗更新复〔2015〕3号），该地块拟建设为复建村民住宅、复建物业、融资住宅和配套公建设施，包括第一类用地中的居住用地（R2）、中小学用地（A33），以及第二类用地中的绿地及广场（G1）、防护绿地（G2）。根据《黄石街陈田村“城中村”改造分期实施计划》，本场地拟由广州陈田村改造房地产有限公司进行改造建设。
受广州陈田改造房地产有限公司委托，广州中科检测技术服务有限公司对陈田村首期改造地块进行了土壤污染状况初步调查。第一阶段调查结果表明，场地内可能导致土壤和地下水污染的区域包括北面的夏茅涌、地面的油污痕迹、排水沟渠或地下水管线、变电房、油桶堆放处、生活垃圾堆放处、汽车零部件堆放处、汽配商铺、仓库、汽车维修车间等，关注的污染物包括 pH、水分、重金属、总石油烃（C10-C40）（TPH）、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、多环芳烃、多氯联苯。
项目组基于网格布点（40×40m），以专业判断法为主于整个地块布设了202个土壤点位和25个地下水井，另外于北面夏茅涌布设了两个地表水和底泥点位。
土壤检测项目参考《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地标准，该标准里面没有涉及到的项目参考《土壤重金属风险评价筛选值-珠江三角洲》（DB44/T1415-2014）中的居住和公共用地、深圳市《深圳市建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（试行）》（DB 4403/T）、重庆市《场地土壤环境风险评估筛选值》（DB50/T723-2016），底泥筛选值参考以上土壤的标准限值。
结果表明本调查场地的土壤和地下水人体健康风险均在可接受范围内，本地块不属于污染地块，无需进入详细调查，地块环境符合规划用地功能开发的要求。
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