在做房屋面积测绘时，因墙体种类繁多，墙体面积的计算通常比较复杂。建筑物墙体分外部墙体和内部墙体。外部墙体的外半墙体厚度的水平投影面积计入共有建筑面积。中科检测是专业的房屋测绘机构，严格遵循房屋面积测绘规范的规定，提供高效完整的房产测绘服务，帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据，为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。以下是针对各类墙体面积计算方法的汇总。

房屋面积测绘：剪力墙与柱
剪力墙与柱面积计算的区分如下:
a)剪力墙与柱按单向划分， 分别按剪力墙或矩形柱计算；
b)单向尺寸小于等于1. 50 m的按柱计算，大于1. 50 m的按墙计算。
剪力墙与柱面积计算的区分如图所示。

房屋面积测绘：幕墙墙体
1 同一楼层外墙，既有主墙，又有幕墙的，分层分别计算；
2 同一面全部为围护性的承重墙或框架填充墙，其外再悬挂的幕墙视为装饰性幕墙，装饰性幕墙不计算建筑面积；
3 同一面外墙，其围护墙体部分为主墙、部分为幕墙时，主墙体和幕墙分段确定墙厚、分别计算墙体面积；
4 全围护性 幕墙建筑，幕墙内侧局部设有主墙体的，仍按围护性幕墙墙厚计算墙体面积；
5 悬挂式玻璃幕墙或金属幕墙作为房屋围护性外墙的，结构楼板外沿至幕墙外围的垂直距离视为外墙厚度。

房屋面积测绘：不同材质组合的围护体
1 同一面外墙，上部是玻璃下部是墙体的组合形式的围护，其墙体厚度按以下确定：
1)当下部墙体高度小于或等于0.80m的视上部的玻璃为主要围护物，边长测量至玻璃（含玻璃厚度)，玻璃厚度不需作扣除外半墙的处理；
2)当下部墙体高度大于0.80m的，视墙体为主要围护物，边长测量至墙体外缘，并按墙体厚度作扣除外半墙的处理。
2  有1列项所述形式的房屋内部共有墙的墙中线绘制方法可参照处理。墙与玻璃组合围护的边长计算范围如图所示；

3 以玻璃作为填充墙性质外墙的，无论是否有玻璃肋，均视为无墙厚，无需作扣除外半墙处理。

房屋面积测绘：房屋外围局部活动围护体
房屋外围局部无墙体的活动围护，如底层楼梯出入口、车库出入口、首层商铺的卷闸门玻璃门、阳台推拉门等，其外围墙体厚度可参照本层其它主体填充外墙或承重外墙的墙体厚度确定。

房屋面积测绘：房屋内部间隔活动围护体
房屋内部间隔如商场商铺的防火卷帘、钢化玻璃等围护体的厚度取围护构架的厚度。
房屋面积测绘：架空层范围部分外墙段
1 架空层计算建筑面积时，按柱的外围水平投影计算，架空层视为无外墙;如有部分外墙段的架空层，从架空层定性整体考虑，其外墙段不作扣除外半墙处理，如图的外墙段(1)所示；位于架空层，但不属于架空层性质的公设( 图示电房)，其外墙需作扣除外半墙的处理，如图的外墙段(2)所示；

2 房屋局部架空部分参照架空层，架空部分视为无外墙。

房屋面积测绘：架空转换层的外围护体
1 当转换层的上层投影范围小于转换层，按转换层的柱体外围水平投影内有效上盖范围计算建筑面积；
2 当转换层与其上层的投影范围完全重叠或上层的投影范围大于转换层，按转换层围护范围的水平投影计算建筑面积；
3 转换层的围护范围参照架空层，视为无外墙。
房屋面积测绘：地下室、半地下室外围墙体
地下室、半地下室外围墙厚可按规划部门审批的《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》附图确认的外墙体结构厚度计算建筑面积。与地下室、半地下室外围墙体相邻的商铺、车位，其相邻墙体厚度按该房屋主体外墙厚度的一半计入套内建筑面积，地下室、半地下室外墙体结构厚度的剩余部分计入相应共有建筑面积。

房屋面积测绘：消防通道、有柱走廊外围墙体
1 计算建筑面积的消防通道两侧墙体视为共有墙，消防通道的两个主要出入口视为无外墙，不需作扣除外半墙的处理，如图所示：

2 计算建筑面积的有柱走廊，其柱的外围视为架空，按无外墙处理，如图所示。

房屋面积测绘：不计算建筑面积的首层公共通道、骑楼、骑街楼底层外围墙体
首层公共通道、骑楼的底层，与房屋接壤的墙体视为外墙，作扣除外半墙的处理；骑街楼底层公共通道的两侧墙体视为外墙，作扣除外半墙的处理，如图所示。

房屋面积测绘：符合面积计算规定的非自然层外围墙体
符合面积计算规定的非自然层如夹层、阁楼、天面防空报警房等，有外墙的，其外墙作扣除外半墙的处理。
房屋面积测绘：墙体外附着竖向井道
外墙中线应沿着主体外墙绘制，竖向井道按其突出外墙面的水平投影计算相应建筑面积，如图所示。

房屋面积测绘：斜面结构房屋的墙体
1 斜面结构房屋从室内净高2.10 m高度处起计有效建筑面积，无需另加水平围护墙体厚度；
2 建筑墙体向外倾斜， 超出底板外沿的，按底板外沿起计有效建筑面积。
房屋面积测绘：房屋内部中空部分的外墙体
1 与房屋外墙相邻的内部中空部分,其所附外墙体的内半墙体厚度与中空-起不计算建筑面积；
外半墙体厚度计入中空底部所在层水平投影面积;室内上部挑空部位无需扣减其围护墙体厚
度；
2 房屋内部相邻单元之间的中空部分，其所附相邻单元墙体的内半墙厚度与中空一起不计算建筑面积，如图所示。

房屋面积测绘：飘窗围护体的墙体
1 飘窗的围护体，无论是玻璃等非结构墙体还是结构墙体，其围护体水平投影面积均计入飘窗建筑面积；
2 飘窗与阳台相邻并有共用墙体时，共有墙部分按墙中线划分，半墙面积分别计入各自建筑空间；不共墙部分取墙体外边线，墙体面积计入相应的服务空间，飘窗与阳台相邻墙体的处理如图所示：

3 与突出外墙面柱体相邻的飘窗，其围护体厚度按房屋主墙体厚度确定，如图所示。

房屋面积测绘：房屋内相邻单元之间墙体等围护体中含柱或其它承重支撑体
房屋内相邻单元之间墙体等围护体中含柱或其它承重支撑体时，按墙体中线划分相邻单元间隔。当多个单元相邻处有柱，取各墙墙中线的延长线分割柱体水平投影面积，分割后面积分别计入相关单元的套内建筑面积。
房屋面积测绘：外墙含有装饰性空心柱
外墙含有装饰性空心柱时，取柱内侧部分及承重结构体为外墙并计算墙体面积，柱外侧部分视为装饰墙不计算建筑面积。
房屋面积测绘：位于外墙两个拐角点之间，且外墙围护结构仅以承重柱组成的墙体
位于外墙两个拐角点之间，且外墙围护结构仅以承重柱组成的，统一按主墙体厚度确定外半墙体的划分，如图所示。

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