400-133-6008
1124次
2021-07-08
在房产登记的过程中，需要对房产所有人所购置的房产进行确权。房产测绘能够通过大数据和准确的信息来对房产进行测绘，在一定程度上能够使房产所有权的确定更加明确和清晰。房产测绘对不动产登记起到了至关重要的作用。中科检测可提供高效完整的房产测绘服务，帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据，为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。
如何进行房产测绘工作？
1、进行房产平面测绘
房产平面测绘主要是测量并绘制房产平面结构有关内容以及信息等。
平面测绘的内容不但包括房屋位置和房屋的形状以及房屋层次，还包括房屋的高程和相邻房屋有关信息以及房屋角点等房屋平面结构信息。
在房产的平面测绘过程中，有关房产测绘工作人员应保证有关信息和数据的测量精确性和准确性，从而保证房产测绘结果能够作为房产所有权确定的法律依据。
2、调查房产信息
调查房产信息工作内容主要是对房产的用地信息以及房屋的信息进行调查。
有关调查工作人员不但要调查房产的单位情况和房产位置以及房产数量等情况，还要调查房屋的权属以及房产单元的使用情况等信息内容。
除此之外，所购房产的地理名称以及房产的行政信息等内容，也涵盖在房产信息调查工作中。在房产各项信息的调查过程中，有关调查工作人员应确保调查的信息内容足够真实和准确。
3、房产图的绘制
房产图绘制的方法包括全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图、编绘法绘制房产图。
4、对房产的面积进行测算
对房产面积进行测算主要是测算房屋结构的整体面积以及房屋结构的完整用地面积，在测算房屋结构整体面积时要对房屋的建筑面积和房屋的产权面积，以及房屋的实际使用面积进行测算。房产面积的测算结果会对房产所有者在房产交易和房產买卖，以及房产登记或拆迁等过程的经济利益和合法权利产生直接的影响，在房屋面积的测算过程中，房产面积共有部位的权利范围主要通过面积测算结果进行确定。
房产测绘在不动产登记中的有效应用
1为不动产登记提供必要资料
2为不动产登记的面积确定提供依据
3为不动产登记平台提供基本资料
房产测绘流程
（1）准备阶段：准备阶段包括人员培训及材料收集两部分。
①专业人员对该区房产情况进行走访调查，针对房产特点制定房产测绘方案及相关标准，组织测量人员进行统一培训；
②在开展测绘工作前，对房屋的基本信息进行收集汇总，建立数据库对数据进行存储。
（2）外业查勘：外业查勘包括以下两部分工作：
①信息采集。批量印发房产测绘现场查勘表，现场对房屋基本信息进行采集录入；
②现场测量：在房屋现场绘制房屋草图，利用专业设备测量房屋尺寸并在草图上予以标注，对房屋存在的违规搭建现象进行标识。
（3）内业计算：根据查勘信息，利用专业绘图软件绘制房屋结构图，计算房屋面积，生成房产测绘报告书。
（4）质量审核：按相关流程将测绘报告书提交给上级部门检查，确认无误后交由房产权利人进行核实。
（5）成果备案：将房产测绘报告书上交至管理部门进行备案。
总之，房产测绘为不动产登记提供了依据，一经登记便产生法律效力，保证相关人员的合法权益。不动产登记中房产测绘的应用在法律、经济、社会服务等方面都有良好的发展空间。更多房产测绘的问题可咨询中科检测。
检验检测认证服务机构。
整体技术解决方案。
