400-133-6008
343次
2021-12-09
随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发改委6号令)等一系列法律法规的颁布施行标志着固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分是项目审批、核准或开工建设的前置性条件，从源头上杜绝能源的浪费，避免用能不合理项目的审批提高项目能源利用效率从而为项目决策提供科学依据。本文以综合民用建筑节能评估为例，列举该类型的节能评估报告中需注意的要点。
综合民用建筑节能评估报告的特点
我国建筑划分为工业建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑(办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输建筑等)和居住建筑(住宅建筑、集体宿舍.招待所、托幼所、敬老院等)。
在民用建筑中城市居住建筑的耗能主要是采暖或制冷其他能耗还包括照明、家用电器、燃气用具等。随着别墅等高档住宅楼盘不断增多大量中央空调恒温恒湿设备新风系统的使用，使建筑的能耗量大大增加。公共建筑的耗能主要为采暖、空调、照明、办公设备及电梯等其主要耗能形式为电力消耗。
如果单纯是针对居住建筑或者公共建筑，其节能评估报告编制内容相对比较单一，复杂性较低，但如果是一个大型综合民用建筑项目其中既包括公共建筑，也有居住建筑，其节能评估报告编制内容复杂，如果没有将其各项能源消耗情况分门别类的表述清楚，很容易造成在项目评审时遇到困难。
综合民用建设节能评估报告编制要点
(1)节能评估报告编制所参考的规范标准等的时效性。报告内容随时要和最新版规范标准的要求保持一致以免在评估时出现不必要的失误。如现在的《固定资产投资项目节能评估工作指南》也有了最新版本，而各地的产业能效指南也在随时的更新过程中；
(2)考虑选择评估依据时必须与要当地有关部门对该行业的具体要求一致。这往往在很大程度上决定了报告编制时要主要参考的标准和依据。
(3)资料内容一致性。在编制节能评估报告时，需要参考项目建设单位提供的各项资料。在这些文件中可能存在前后资料不一致、内容不齐全、数据随时更新等诸多问题，这就需要和项目建设单位进行充分的沟通，确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况。
(4)建筑类节能评估报告的特有专业性。建筑类节能评估报告要考虑建筑物布局、体形系数、窗墙比、围护结构参数和热工设计、外窗传热系数与综合遮阳系数、建筑材料、建筑主体结构选型等各项数据，说明内容时要符合建筑行业术语规范并将各项数据与相关标准进行比较，确保符合其要求
(5)项目生命周期内的节能措施。有时在编制节能评估报告时，不能仅仅考虑项目实施后节能措施，也要针对在项目建设施工过程中考虑采取哪些节能方案和措施，以确保项目在建设施工是也能符合节能要求，真正实现在项目整个生命周期内节约能源资源；
(6)计算项目能耗时不重复计算，并分项说明。在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明，不能笼统地全部归纳在一起，要将不同功能建筑的能耗数据分别列表，做到一目了然，因为不同功能的建筑对应的是不同的参考标准，如工业建筑和民用建筑，公共建筑和居住建筑；
(7)说明节能措施和效果的明确性。在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确，不能只作原则性和大致性的描述，尽量做到量化说明。另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案，该措施和方案要具有针对性、可行性和经济性。
更多节能评估报告相关问题，请咨询中科检测客服人员。
检验检测认证服务机构。
整体技术解决方案。
